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Oficina 1 ambiente en alquiler en Avenida Castex al 1700, Canning
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Avenida Castex al 1700, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Castex al 1700.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.420.4701.027.523

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.420.470/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.331.443
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER | Oficina comercial excelente ubicación Ubicada sobre Avenida Castex 1749, una de las principales arterias comerciales de Canning, esta oficina ofrece una excelente visibilidad y un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Con 46 m², se encuentra en primer piso por escalera, cuenta con ambientes muy luminosos y una distribución funcional. Ideal para estudio profesional, consultorio, oficina administrativa o espacio de trabajo. Características: * 46 m². * Primer piso por escalera. * División interna de vidrio. * Aire acondicionado. * Baño privado. * Kitchenette con espacio de guardado. * Muy luminosa. * Playa de estacionamiento para vehículos. Valor del alquiler: $1.350.000 mensuales. Expensas: Aproximadamente $100.000. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Castex al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea1 min · 18 m
Rey de Reyes10 min · 625 m
El Estribo10 min · 631 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada8 min · 492 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 124 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.350.000ARS 1.200.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.200.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Castex al 1700, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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