Local en alquiler en Anacleto Rojas 9, Monte Grande

Local en alquileren Anacleto Rojas 9, Monte Grande

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Anacleto Rojas 9.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 1.972.500598.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 220% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.972.500/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 875.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en ubicación estratégica, a pocos metros de la principal calle comercial de Monte Grande, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. El local cuenta con una superficie de 24 metros cuadrados, lo que lo hace especialmente adecuado para actividades que priorizan ubicación, visibilidad y cercanía al centro, por sobre los metros cubiertos. Por su formato y emplazamiento, resulta ideal para oficinas comerciales o profesionales, como estudios administrativos, seguros, inmobiliarias o servicios similares, así como también para locales de estética, barbería, manicura o servicios personales, y comercios de venta al paso tales como regalería, accesorios, tecnología o servicios rápidos de atención al público. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, transporte público y movimiento constante, lo que garantiza flujo permanente de potenciales clientes y excelente exposición comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas más demandadas de Monte Grande, con bajos costos operativos y gran presencia comercial. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 128 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Anacleto Rojas 9

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Grande) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Coppel1 min · 62 m
Mini Panda1 min · 75 m
Medialunas del Abuelo2 min · 122 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO GRILLI · superior · privada2 min · 125 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada2 min · 133 m
JHAITI · especial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Grande2 min · 155 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 167 m
Plaza de los Fundadores3 min · 179 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 155 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 3.200.000ARS 2.800.00029 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.800.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anacleto Rojas 9, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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ARS 2.800.000
Local en alquiler