Local en alquiler en General Rodríguez 300, Monte Grande

Local en alquileren General Rodríguez 300, Monte Grande

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Rodríguez 300.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.000.0002.850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler en Monte Grande, ideal para diversos rubros. Cuenta con 55 m² de superficie construida, luminoso. Dispone de 1 baño y se distribuye en 1 planta. Ubicado en una zona comercial activa, este local ofrece gran visibilidad y fácil acceso. El entorno cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad se encuentra en un área con buen acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de autobuses que conectan con el centro de Monte Grande y otras localidades cercanas. En los alrededores, se encuentran supermercados, bancos, farmacias y una amplia oferta gastronómica. Además, hay varias instituciones educativas en la zona, desde preescolar hasta escuelas secundarias. Este local es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado para desarrollar su actividad comercial. Con 20 años de antigüedad, el local se encuentra en buen estado de conservación y listo para ser adaptado a las necesidades de cada negocio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Rodríguez 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
MG2 min · 115 m
Dia3 min · 166 m
Organica Verden3 min · 176 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 74 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada3 min · 174 m
JHAITI · especial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Fundadores6 min · 382 m
Plaza Mitre6 min · 397 m
Plaza Monte Grande7 min · 420 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rodríguez 300, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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