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Local en alquiler en Monte Grande
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Monte Grande

Local en Alquiler en Excelente Ubicación! Av Nuestras Malvinas y San Martín, Mte. Grande.

Nuestras Malvinas y San Martín · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 64% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Nuestras Malvinas y San Martín.

64% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 2.799.0001.600.0003.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.799.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Alquiler en Excelente Ubicación!!! Local Comercial ubicados a 200 metros de la estación de trenes, Av. Nuestras Malvinas y San Martín, Mte. Grande.- Medidas de cada local: Planta Baja: 50 metros cuadrados (aproximado).- Entre Piso: 25 metros cuadrados (aproximado).- Características: .- Frente de vidriera tipo bow-window con puerta de ingreso lateral.- .- Piso de granito con paredes en ladrillos a la vista.- .- Baño.- .- Escalera de estructura metálica comunica a amplio entrepiso.- Precio del Alquiler: $ 1.000.000.- Consultar Condiciones!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Acuario3 min · 161 m
Luna4 min · 237 m
Stella Maris4 min · 271 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 282 m
Plaza Araoz Alfaro5 min · 300 m
Plaza de los Fundadores6 min · 392 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestras Malvinas y San Martín, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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