Local en alquiler en Cardeza al 100, Monte Grande

Local en alquileren Cardeza al 100, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. cubierta
148 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 2.600.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cardeza al 100.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600.000lo normal · 2.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
155 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARDEZA al 100, e/ Las Heras y Rodríguez En una de las calles comerciales más atractivas y transitadas de Monte Grande. Con 148 m², 2 baños y amplio salón delantero. Ideal para múltiples rubros comerciales, con una excelente visibilidad. En Ubicación estratégica: • A metros de la plaza principal. • Rodeado de comercios consolidados y servicios. • Excelente circulación peatonal y vehicular. • Fácil acceso mediante distintas líneas de transporte público. Su distribución y dimensiones lo hacen adaptable a diferentes tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios.? Excelente Oportunidad Comercial | Zona de Alto Tránsito Posibilidad de alquilar también : • Local contiguo de 70 m2 aprox. • Departamento ubicado en 1° piso con acceso por ascensor (ideal para oficinas corporativas, centro médico o vivienda). • Espacio de cochera propia disponible al lado de los locales. CONSULTENOS! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.346.000: primer mes $ 2.600.000, deposito $ 2.600.000 y comision inmobiliaria $ 3.146.000.

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 131 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cardeza al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Los Melli1 min · 82 m
MG2 min · 115 m
La Feria del Pollo2 min · 142 m
Educacion · 43 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 223 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 233 m
Plaza de los Fundadores7 min · 436 m
Plaza Monte Grande7 min · 452 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 185 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 242 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 320 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardeza al 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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