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Local en alquiler en Dardo Rocha 289, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Dardo Rocha 289, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 289.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.000.0002.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 5m x 5m con techos altos. Tiene mucha onda por ser parte de una casona de principios del Siglo XX que fue refaccionada y puesta en valor. Muros anchos, techos de bovedilla a la vista, pisos de Terrazzo Cottoforte. Cuenta con un toilet, dos ventanales/vidrieras con rejas y una puerta central de dos hojas. También cuenta con una ventana lateral que aporta aún más iluminación. Ideal para: Café de especialidad al paso Barbería TATOO Studio Nails bar Tienda de productos Gourmet Heladería Oficina Profesional Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dardo Rocha 289

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Panda Express3 min · 190 m
De Los Panas4 min · 234 m
Josimar4 min · 255 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 309 m
Plaza Araoz Alfaro5 min · 311 m
Plaza Monte Grande6 min · 381 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social2 min · 141 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social2 min · 145 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 289, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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