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Local en alquiler en Arana 225, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.100.000
Entrar te cuesta ~$ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Arana 225, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Arana 225.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100.000lo normal · 2.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 10.236.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local Excelente ubicación en Monte Grande Local Comercial en Alquiler en Monte Grande Excelente local de 180 m² ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Monte Grande. A solo una cuadra de la estación de trenes, clínica de Monte Grande y todos los comercios. XINTEL(NNI-NNI-4132)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.741.000: primer mes $ 2.100.000, deposito $ 2.100.000 y comision inmobiliaria $ 2.541.000.

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 131 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arana 225

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
La Aurora1 min · 84 m
Dia2 min · 151 m
Organica Verden3 min · 163 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Fundadores4 min · 254 m
Plaza San Martin5 min · 298 m
Plaza Monte Grande5 min · 318 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arana 225, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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