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Local en alquiler en Alem 1029, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alem 1029, Monte Grande

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 44% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1029.

44% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 1.600.0002.575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.600.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 76M2 TOTALES PREPARADO PARA GASTRONOMIA EN PLANTA 58M2 ZOTANO 18M2 GARANTIA CAUCIÓN

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 128 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 1029

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 36 en la zona
Las Marias1 min · 56 m
Super Crazy · Leandro N. Alem2 min · 105 m
Pronto2 min · 147 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 728 m
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 835 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 516 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 1029, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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