Local en alquiler en mariano castex 1500, Canning

Local en alquileren mariano castex 1500, Canning

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
708 m²

Descripcion

Exclusivo local comercial en esquina en alquiler en el corazón de Canning con un gran frente de 14 metros de doble altura sobre la Avenida principal de Canning. POSEE aproximadamente 19 METROS DE FONDO MAS ENTREPISO. SE ENTREGA POSESION EN OCTUBRE 2025. LOCAL A ESTRENAR SE ENTREGA CON PERSIANAS Y PISOS COLOCADOS ¡CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PROPIA! Este imponente local de dos plantas ofrece un espacio ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales. Planta baja: 343 mtr2 Planta alta: 365 m² cubiertos otorgando un acceso cómodo y práctico desde la planta baja, perfecta para oficinas, áreas de exposición o depósitos. MEDIDAS APROXIMADAS, YA QUE EL MISMO SE ENCUENTRA PROXIMO A TERMINARSE. Posibilidad de dividir el local y alquilar menos metros. El local cuenta con una fachada moderna y profesional, diseñada para atraer a los clientes. Además, dispone de una playa de estacionamiento exclusiva al frente, garantizando comodidad y accesibilidad para sus clientes. Su ubicación estratégica dentro de Canning Center asegura un flujo constante de personas, convirtiéndolo en una oportunidad excepcional para negocios que busquen destacarse. ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en uno de los mejores espacios de la zona!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 51.360: primer mes USD 16.000, deposito USD 16.000 y comision inmobiliaria USD 19.360.

Costo de entradaUSD 51.360
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 17.065
En 12 meses
~USD 20.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 73 avisos — este aviso pide 471% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de mariano castex 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La aldea5 min · 304 m
Shopping Plaza Canning5 min · 349 m
El Estribo6 min · 390 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 187 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 439 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mariano castex 1500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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