alquiler
$2.500.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Monte Grande·1 amb · 72 m2·hace 2 dias
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Local 5 ambientes en alquiler en General Las Heras 226, Monte Grande
ARS 3.900.000
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Local en alquiler
ARS 3.900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 5 ambientes en alquileren General Las Heras 226, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Las Heras 226.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.900.000lo normal · 2.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.900.000/mes
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 10.254.500
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Es un local nuevo muy amplio, en pleno centro de monte grande donde pasa mucho público, rodeado de comercios, bancos, bares, cocheras, etc.
Posee sus instalaciones en perfecto estado, compuestas por 4 baños, depósito, cerramiento vidriado al frente, cortina metálica de enrollar, techo de losa, etc.
Sus mediadas son 8,40 mts de frente x 22 mts de largo y una altura de 6 mts aproximadamente.
Es ideal para varios destinos comerciales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.
Costo de entrada$ 12.519.000
- Primer mes
- $ 3.900.000
- Deposito1mes
- $ 3.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.719.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.159.659
En 12 meses
~$ 5.047.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 128 avisos — este aviso pide 75% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Las Heras 226
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 56 en la zona
El Coliseo1 min · 49 m
Organica Verden1 min · 73 m
Dia1 min · 86 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 141 m
JHAITI · especial · privada3 min · 167 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de los Fundadores4 min · 228 m
Plaza Monte Grande4 min · 256 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 307 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado1 min · 34 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.4% total
- 21 de oct de 2026ARS 4.900.000 → ARS 3.900.000-20.41%
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Las Heras 226, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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