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Local 3 ambientes en alquiler en Boulevard Buenos Aires 180, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.050.000
Entrar te cuesta ~$ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Boulevard Buenos Aires 180, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Buenos Aires 180.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.888.5603.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.888.560/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL. INMEJORABLE UBICACIÓN. SOBRE AV. BOULEVARD BS AS 180. Cuenta con gran visibilidad e iluminación natural gracias a su amplia vidriera. Salón principal al frente y dos baños ideal clientes. Dos sectores en la parte trasera del local de gran tamaño y baño interno privado. A metros de Mc Donald's, 3 bancos, frente a una farmacia y rodeado de locales comerciales de distintos rubros. A una cuadra de la plaza principal de Monte Grande. Zona de alto tránsito vehicular y flujo peatonal. CONSULTE!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.580.500: primer mes $ 2.050.000, deposito $ 2.050.000 y comision inmobiliaria $ 2.480.500.

Costo de entrada$ 6.580.500
Primer mes
$ 2.050.000
Deposito1mes
$ 2.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.480.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.050.000
En 3 meses
~$ 2.153.743
En 12 meses
~$ 2.497.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Boulevard Buenos Aires 180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dulce Hora1 min · 19 m
Old Friends1 min · 66 m
La Feria del Pollo1 min · 75 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mitre4 min · 255 m
Plaza de los Fundadores9 min · 577 m
Plaza Monte Grande9 min · 597 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado3 min · 184 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.050.00029 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.050.000-18.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Buenos Aires 180, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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