alquiler
$2.500.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Monte Grande·1 amb · 72 m2·publicada ayer
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Local 3 ambientes en alquiler en Ameghino 48, Monte Grande
ARS 4.000.000
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Local en alquiler
ARS 4.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Ameghino 48, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 160 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 48.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000.000lo normal · 2.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 2.900.000/mes
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local en Monte Grande, Esteban Echeverría El mismo cuenta con 160m2 construidos sobre un lote de 600m2.
Cuenta con parking descubierto para clientes, cocina, salon para clientes y baños.
Posee todos los servicios.
El equipamiento se vende aparte Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-1782) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.
Costo de entrada$ 12.840.000
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 4.000.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ameghino 48
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Sabor Express1 min · 43 m
Mini Panda2 min · 137 m
El Coliseo2 min · 159 m
Educacion
· 45 en la zona
JHAITI · especial · privada1 min · 64 m
GRILLITO · inicial · privada3 min · 198 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mitre4 min · 287 m
Plaza de los Fundadores5 min · 299 m
Plaza Monte Grande5 min · 303 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado1 min · 90 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 206 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino 48, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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