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Local 3 ambientes en alquiler en Mariano Acosta 50, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 12.000.000
Entrar te cuesta ~$ 38,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Mariano Acosta 50, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
216 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 12.000.000 por mes con expensas, un 208% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta 50.

208% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.000.000lo normal · 3.900.0007.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 208% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.900.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Monte Grande, Esteban Echeverría El local se encuentra a media cuadra de Alem. El mismo cuenta con 216m2 aproximadamente. 8.66m de frente x 25m de fondo. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2125) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 38.520.000: primer mes $ 12.000.000, deposito $ 12.000.000 y comision inmobiliaria $ 14.520.000.

Costo de entrada$ 38.520.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.520.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.798.951
En 12 meses
~$ 15.529.368

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 128 avisos — este aviso pide 439% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Acosta 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
La Nueva Union1 min · 79 m
Ohana1 min · 93 m
Sabor Express1 min · 95 m
Educacion · 43 en la zona
JHAITI · especial · privada1 min · 77 m
GRILLITO · inicial · privada1 min · 78 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre4 min · 264 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 318 m
Plaza Monte Grande5 min · 321 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado1 min · 83 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 15.000.000ARS 12.000.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 15.000.000 → ARS 12.000.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta 50, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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