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Local 3 ambientes en alquiler en Mariano Acosta 71, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 7.500.000
Entrar te cuesta ~$ 24,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Mariano Acosta 71, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 7.500.000 por mes con expensas, un 159% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta 71.

159% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.500.000lo normal · 2.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 159% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 10.241.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet Apto Profesional en Alquiler en Monte Grande En pleno centro de Monte Grande, se encuentra este chalet ideal para rubro gastronomico. Posee recepcion, salon amplio, 2 baños y cocina. Tiene 180m2 cubiertos aprox. Lote de 17,32 de frente x 40 de fondo aprox. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 24.075.000: primer mes $ 7.500.000, deposito $ 7.500.000 y comision inmobiliaria $ 9.075.000.

Costo de entrada$ 24.075.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.075.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 241% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Acosta 71

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Ohana1 min · 72 m
La Nueva Union1 min · 72 m
Productos Argentinos1 min · 82 m
Educacion · 43 en la zona
GRILLITO · inicial · privada1 min · 40 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada1 min · 58 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 289 m
Plaza Monte Grande5 min · 298 m
Plaza Mitre5 min · 300 m
Salud · 21 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado1 min · 46 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 57 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta 71, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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