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Local 2 ambientes en alquiler en Leandro N. Alem 252, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 13.000.000
Entrar te cuesta ~$ 41,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Leandro N. Alem 252, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 13.000.000 por mes con expensas, un 611% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 252.

611% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.000.000lo normal · 1.827.585

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 611% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 713% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.827.585/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos excelente local En la calle comercial más transitada de monte grande 3,5 de frente por casi 30 de fondo 2 baños Depósito 6 aires acondicionados Dos vidrieras Listo para entrar !!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 41.730.000: primer mes $ 13.000.000, deposito $ 13.000.000 y comision inmobiliaria $ 15.730.000.

Costo de entrada$ 41.730.000
Primer mes
$ 13.000.000
Deposito1mes
$ 13.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 15.730.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 13.000.000
En 3 meses
~$ 13.865.530
En 12 meses
~$ 16.823.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 128 avisos — este aviso pide 484% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 252

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Grande) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Sabor Express1 min · 70 m
Mini Panda1 min · 90 m
Coppel2 min · 149 m
Educacion · 46 en la zona
JHAITI · especial · privada1 min · 46 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada2 min · 138 m
GRILLITO · inicial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Grande4 min · 240 m
Plaza de los Fundadores4 min · 249 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 259 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado2 min · 122 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado2 min · 155 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 252, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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