Local 2 ambientes en alquiler en General Las Heras 332, Monte Grande

Local 2 ambientes en alquileren General Las Heras 332, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Las Heras 332.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 2.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local / casa para uso comercial en alquiler – Monte Grande Ubicación céntrica – Calle Las Heras, entre Ameghino y Cardeza Propiedad ubicada en pleno centro de Monte Grande, sobre calle Las Heras, entre Ameghino y Cardeza, en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con aprox. 160 m² cubiertos más 20 m² semicubiertos. Distribución • Amplio salón principal, adaptable a distintos usos • Dos baños • Gran cocina, ideal para proyecto gastronómico • Espacios funcionales y bien aprovechables Características • Estado general bueno • No requiere una inversión significativa, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento • Apta para gastronomía, showroom, oficinas comerciales, consultorios u otros usos compatibles Propiedad ideal para emprendimientos que busquen ubicación estratégica, superficie cómoda y rápido inicio de actividad en una de las zonas más consolidadas del centro de Monte Grande.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 131 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Las Heras 332

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Sabor Express2 min · 129 m
MG2 min · 154 m
Los Melli2 min · 157 m
Educacion · 44 en la zona
JHAITI · especial · privada2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 176 m
GRILLITO · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 281 m
Plaza de los Fundadores6 min · 356 m
Plaza Monte Grande6 min · 373 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado2 min · 105 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Las Heras 332, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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