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Local 2 ambientes en alquiler en Alem al 100, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Alem al 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 100.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.972.500561.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.972.500/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Alquiler en Monte Grande El mismo se encuentra dentro de la Galeria Union. Tiene una Superficie de 21m2 (6m frente x 3.5m fondo aprox.) Cuenta con un entrepiso. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Grande) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Coppel1 min · 40 m
Mini Panda1 min · 54 m
Señor Pollo2 min · 114 m
Educacion · 46 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 164 m
INSTITUTO GRILLI · superior · privada3 min · 171 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Grande2 min · 122 m
Plaza de los Fundadores2 min · 135 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 153 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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