alquiler
$2.500.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Monte Grande·1 amb · 72 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Monte Grande · 18 ambientes
ARS 2.800.000
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Local en alquiler
ARS 2.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Monte Grande · 18 ambientes
Importante Esquina Comercial en Alquiler
Ameghino & Avenida Rivadavia · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 18
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino & Avenida Rivadavia.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.900.0007.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 82% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.900.000/mes
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 15.772.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN ALQUILER – MONTE GRANDE Alquiler: $ 2.800.000 Ameghino esquina Rivadavia Ubicación estratégica en esquina, máxima visibilidad Importante inmueble comercial en alquiler, ideal para proyectos que buscan destacarse en una zona de alto tránsito. ️ Local / salón en esquina con gran exposición ️ Amplios espacios internos (18 ambientes) ️ Cocina central ️ Baños ️ Patio ️ Todos los servicios Ideal para desarrollar propuestas modernas bajo conceptos que hoy marcan tendencia:
• Estilo minimalista (líneas limpias y espacios abiertos)
• Diseño industrial (materiales expuestos, estética urbana)
• Conceptos nórdicos y funcionales (simple, cálido y atractivo) Viviendas Tecnohouse Cibes Global Wikipedia Zona con gran circulación peatonal y vehicular Excelente potencial para marcas que buscan posicionarse con una imagen actual y atractiva Consultanos y coordiná tu visita al Ver datos ️ Trabajando en equipo con Savo Propiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 131 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
La Picadita4 min · 286 m
Morres · Boulevard Buenos Aires4 min · 287 m
Geci · Boulevard Buenos Aires5 min · 289 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO JHAITI · especial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada3 min · 206 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque de las Artes5 min · 336 m
Plaza del Amigo7 min · 459 m
Plaza de los Fundadores9 min · 569 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado3 min · 205 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 274 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino & Avenida Rivadavia, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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