alquiler
$2.500.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Monte Grande·1 amb · 72 m2·publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en Rotta 32, Monte Grande
ARS 2.800.000
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Local en alquiler
ARS 2.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Rotta 32, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rotta 32.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.050.0003.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.050.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local en Alquiler en Monte Grande El mismo es un Local céntrico a metros de la calle Alem.
Sus medidas son de 3.5 metros de frente x 15 metros de fondo.
Ademas cuenta con deposito, baño, vidriera y cortina metalica. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rotta 32
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 57 en la zona
Morres1 min · 80 m
Gonzalito2 min · 97 m
Dia2 min · 123 m
Educacion
· 41 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 167 m
GRILLITO · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mitre2 min · 133 m
Plaza Monte Grande7 min · 446 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 449 m
Salud
· 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico1 min · 72 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 05 de nov de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rotta 32, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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