alquiler
$2.250.000
Local comercial · 150m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Monte Grande·1 amb · 150 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Ameghino 245, Monte Grande
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Ameghino 245, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 65% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 245.
65% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 2.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.300.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en el centro de Monte Grande, en zona de crecimiento comercial.
Se encuentra a media cuadra de la calle Rodriguez y a 2,5 cuadras de Alem. A 2 cuadras tiene la Clínica Monte Grande.
En sus alrededores cuenta con numerosas lineas de colectivos.
El local tiene 4 metros de frente por 8 de largo, aproximadamente y cuenta con vidriera con puerta de acceso, cortina de enrollar en el exterior.
Entrada secundaria por pasillo.
Además hacia el fondo cuenta con mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada de madera.
Baño con inodoro, bidet, pileta y espejo.
No dejes de consultarnos Contrato por 24 meses Aumentos trimestrales con índice IPC Se aceptan garantes con recibo de sueldo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 64% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ameghino 245
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 55 en la zona
MG2 min · 122 m
Dia3 min · 195 m
Organica Verden3 min · 209 m
Educacion
· 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 91 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de los Fundadores7 min · 416 m
Plaza Mitre7 min · 433 m
Plaza Monte Grande7 min · 459 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 213 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino 245, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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