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Local 1 ambiente en alquiler en ROTTA 36, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren ROTTA 36, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de ROTTA 36.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.945.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.945.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 875.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFRECEMOS ESTE LOCAL DE 3 METROS DE FRENTE X 8 DE FONDO IDEAL PARA VENTA DE CELULARES Y ACCESORIOS O VENTA DE EMPANADAS AL PASO ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR PEGADO A MOSTAZA MONTE GRANDE FRENTE AL BANCO GALICIA RODEADOS DE COLEGIOS IGLESIAS Y GIMNASIOS NO DUDES EN VISITARLO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ROTTA 36

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Morres1 min · 75 m
Gonzalito1 min · 92 m
Dia2 min · 119 m
Educacion · 39 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 170 m
GRILLITO · inicial · privada3 min · 196 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre2 min · 134 m
Plaza Monte Grande7 min · 448 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 449 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico1 min · 71 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.1% total
ARS 3.200.000ARS 2.300.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.500.000-21.88%
  2. 05 de nov de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROTTA 36, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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