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Local 1 ambiente en alquiler en General Alvear 551, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 735.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren General Alvear 551, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 735.000 por mes con expensas, un 67% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 551.

67% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 735.000lo normal · 2.200.0002.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE OFRECE LINDO LOCAL DE 5 METROS DE FRENTE POR 6 DE FONDO MAS UN ALTILLO DE 5 X 3 QUE INCLUYE UN SECTOR DE OFICINA. CUENTA TAMBIEN CON BAÑO Y ANTEBAÑO REGLAMENTARIO PARA HABILITACION. LA UBICACION ES ESTRATEGICA, SOBRE LA CALLE ALVEAR, MEDIA CUADRA DE BOULEVARD BUENOS AIRES, A 50 METROS DE PARADAS DE MULTIPLES COLECTIVOS. ALTO TRANSITO VEHICULAR Y BUENA VIDRIERA DISPONIBLE DESDE EL 1 DE AGOSTO DE 2026.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.359.350: primer mes $ 735.000, deposito $ 735.000 y comision inmobiliaria $ 889.350.

Costo de entrada$ 2.359.350
Primer mes
$ 735.000
Deposito1mes
$ 735.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 889.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 735.000
En 3 meses
~$ 772.196
En 12 meses
~$ 895.463

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 129 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Alvear 551

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Coto1 min · 84 m
Geci · Boulevard Buenos Aires2 min · 157 m
La Picadita5 min · 289 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Amat5 min · 289 m
Plaza de la Memoria6 min · 412 m
Parque de las Artes8 min · 521 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico5 min · 290 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 402 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvear 551, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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