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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Enrique Santamarina 274, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Enrique Santamarina 274, Monte Grande

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Enrique Santamarina 274.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL CENTRICO EN MONTE GRANDE.! Alquiler: $ 2.200.000 A solo 2 cuadras de la Plaza Principal Enrique Santamarina 274. Ubicación estratégica, perfecta para heladería o rubro gastronómico Amplio local comercial con excelente visibilidad y gran potencial, ideal para instalar una heladería y aprovechar el alto tránsito peatonal de la zona. ️ Salón de 10 m de frente x 14 m de fondo ️ Gran vidriera, ideal para exhibición ️ Patio trasero ️ Depósito/galpón para stock y producción ️ Todos los servicios Espacio perfecto para sector de atención al público + área de elaboración o guardado Zona ideal para consumo familiar y paseo, con flujo constante de potenciales clientes ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordiná tu visita

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Enrique Santamarina 274

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Finca Sur1 min · 88 m
Uno2 min · 144 m
El Nuevo Mortero3 min · 162 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre6 min · 355 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 661 m
Plaza Monte Grande11 min · 692 m
Salud · 17 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico5 min · 318 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Enrique Santamarina 274, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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