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Local 1 ambiente en alquiler en Leandro N. Alem 644, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Leandro N. Alem 644, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 795.000 por mes con expensas, un 60% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 644.

60% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795.000lo normal · 2.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LINDO LOCAL CON UNA EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA DE LA PALZA DE MONTE GRANDE. LUMINOSO, PISOS DE PARQUET, AIRE ACONDICIONADO, CALEFACTOR CONTACTESE PARA MAS DETALLES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 644

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
C y L2 min · 138 m
La Moderna · Leandro N. Alem3 min · 219 m
La Media Naranja4 min · 229 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ESTANISLAO DEL CAMPO · adultos · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre3 min · 206 m
Plaza Monte Grande12 min · 774 m
Plaza de los Fundadores12 min · 779 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 21 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 644, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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