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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Enrique Santamarina 728, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Enrique Santamarina 728, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Enrique Santamarina 728.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.850.0003.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.850.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. Enrique Santamarina, Monte Grande. Medidas 4,5 x 12 mts en planta baja + entre piso de 15m2 Superficie total: 69m2. Caracteristicas: -Salon con pisos de porcelanato. -Cocina. -Baño. -Vidriera completa con cortina metalica automatica. Excelente ubicacion y estado general!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Enrique Santamarina 728

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dolceana1 min · 80 m
Full2 min · 144 m
Exito4 min · 272 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada2 min · 126 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Mitre15 min · 983 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico7 min · 431 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico7 min · 462 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.200.000ARS 1.100.00026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Enrique Santamarina 728, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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