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Local 1 ambiente en alquiler en Doctor Emilio Cardeza 118, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Doctor Emilio Cardeza 118, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Emilio Cardeza 118.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 2.100.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.100.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre Cardeza, entre Las Heras y Rodríguez, una de las calles comerciales más atractivas y transitadas de Monte Grande. Con aproximadamente 70 m², este local ofrece una superficie ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales, combinando una excelente visibilidad con un tamaño que permite iniciar o expandir un emprendimiento sin afrontar estructuras de gran escala. Ubicación estratégica * A metros de la plaza principal. * Rodeado de comercios consolidados y servicios. * Excelente circulación peatonal y vehicular. * Fácil acceso mediante distintas líneas de transporte público. * Entorno comercial en constante movimiento. Su distribución y dimensiones brindan versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Disponible a partir de julio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Emilio Cardeza 118

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Los Melli1 min · 82 m
MG2 min · 115 m
La Feria del Pollo2 min · 142 m
Educacion · 43 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 223 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 233 m
Plaza de los Fundadores7 min · 436 m
Plaza Monte Grande7 min · 452 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 185 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 242 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 320 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Emilio Cardeza 118, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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