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Galpon en alquiler en 9 de Abril · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 24.250
= $ 37,8 M
Entrar te cuesta ~USD 77.842

Galpon en alquiler en 9 de Abril · 1 ambiente

Alquiler - Nave - Galpón 6.700 m² - Parque Logístico 9 de Abril

Camino De Cintura 7400 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
5.000 m²
Sup. total
6.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 9 de Abril, 5000 m² cubiertos, USD 24.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 506,2% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en 9 de Abril

Descripcion

NAVE- GALPÓN EN ALQUILER 5.000m2 cubiertos mas 1.700m2 de playa de estacionamiento Apto para Depósito, Logística y afines IMPORTANTE ... NO Industria pesada, la Nave no cuenta actualmente con potencia, solo Monofásica, se puede pedir medidor trifásico sujeto a los tiempos y costos de Edesur. Vestuarios y oficinas Expensas incluidas Playón de maniobra Cámaras de Seguridad ,Vigilancia 24hs , Único acceso por Ruta 4 Av. Camino de Cintura A 5´ Acceso AU Ricchieri VADILLO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.842
Primer mes
USD 24.250
Deposito1mes
USD 24.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.250
En 3 meses
~USD 25.477
En 12 meses
~USD 29.544

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.450· 12 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA ALFONSO · inicial · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 REPUBLICA FRANCESA · primaria · publica12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 ENCUENTRO DE CULTURAS · inicial · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron15 min · 935 m
Plaza Malvinas Argentina16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 25 DE 9 DE ABRIL · centro de salud · publico11 min · 717 m
UNIDAD SANITARIA Nº 27 SAN CARLOS · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 15.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 24.250

El precio mediano de los galpones en alquiler en 9 de Abril es USD 15.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino De Cintura 7400, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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