Galpon en alquiler en 9 de Abril
Galpon en alquiler
USD 6.900

Galpon en alquiler en 9 de Abril

Galpón Industrial 1250 m² Baños, Vestuarios y Oficinas - 9 de Abril

Santos Vega al 1800 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 9 de Abril, 1250 m² cubiertos, USD 6.900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 6.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.900/mes
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Galpón Industrial con techo a dos agua, acceso para vehículos por amplio portón corredizo, sector administrativo en 2 plantas con baño y cocina con acceso independiente, laboratorio, comedor para personal, baños y Vestuarios. Posee Entrepiso de 70m2, piso de Hormigón, Altura del techo de 6.8m de altura a los apoyos y 9 metros máximo. Superficie Lote: 1.077 m² Superficie Cubierta: 1.250 m² Zonificacion: I1 • Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.249
En 12 meses
~USD 8.406

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.450· 12 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 15.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 6.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en 9 de Abril es USD 15.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santos Vega al 1800, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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