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Galpon en alquiler en 9 de Abril
Galpon en alquiler
ARS 5.500.000
Entrar te cuesta ~$ 17,7 M

Galpon en alquiler en 9 de Abril

Galpon Industrial - Esteban Echeverria - Av Santa Catalina 3230 (9 de Abril)

Avenida Santa Catalina 3230 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
670 m²
Sup. total
1.330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 9 de Abril, 670 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
546 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

GranGalpón en zona industrial max. Apto toda industria. Terreno 22,25 x 60 . Nave 22.25 x 30. Altura al arranque 7 m Pisos alto transito. Estacionamiento int y ext. 50m2 de oficina con baño y vestuarios. ( se deja preparada la misma para una segunda planta de oficinas ) Sobre la colectora del Camino de Cintura al 3180 permitiendo la maniobra de camiones. VALOR $ 6.000.000 + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica13 min · 846 m
Salud
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 7.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 5.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en 9 de Abril es USD 7.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa Catalina 3230, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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