alquiler
USD 55.000
Depósito · 8500m² · 99 Cocheras
9 de Abril · 8500 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en 9 de Abril
Naves Logísticas Aaa en Alquiler | 5.500 m² | 9 de Abril
Camino de Cintura 6579 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en 9 de Abril, 5500 m² cubiertos, USD 44.620/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 42.900).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 42.900/mes
- Mediana m²
- 5500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Abril
Descripcion
Se trata de un predio cerrado de 31.200 m²cubiertos de naves industriales y logísticas AAA que se dividen en módulos de 5.000 m², de los que actualmente hay disponibles 5.500 m².
Emplazado sobre Camino De Cintura, el mismo cuenta con excelente acceso debido a su cercanía con la Autopista Riccheri conectándolo con CABA.
Actualmente hay disponible aproximadamente 5.500 m2 a USD BNA 8/ m2 + IVA.
Posibilidad de alquilar con 4.000 posiciones de racks.
Referencias: -A 11 km de CABA -A 11 km de Ezeiza -A 45 km de La Plata CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS -Pisos de hormigón alta resistencia -Altura libre de 12 y 14 metros -Iluminación LED interior y exterior -Red de incendios con sprinklers e hidrantes -Predio cerrado con seguridad y control de acceso -Amplias playas de maniobras -33 cocheras en 2 playas de estacionamiento cerradas -Sala de espera para choferes con vestuarios Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 143.230
- Primer mes
- USD 44.620
- Deposito1mes
- USD 44.620
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 53.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 44.620
En 3 meses
~USD 46.878
En 12 meses
~USD 54.361
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 43.760· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Cintura 6579, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
