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Deposito en alquiler en 9 de Abril
Deposito en alquiler
USD 127.500
= $ 200,6 M
Entrar te cuesta ~USD 409.275

Deposito en alquiler en 9 de Abril

Depósito Aaa en 9 de Abril

Camino de Cintura · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17.000 m²
Sup. total
40.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en 9 de Abril, 17000 m² cubiertos, USD 127.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 131.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 131.250/mes
Mediana m²
17500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Se trata de un predio cerrado de 40.800 m2 totales con seguridad y control de acceso. Dentro del mismo se encuentran 31.200 m2 cubiertos de nave industrial y logística AAA, con el último espacio disponible de 17.000 m2 posibilidad de subdividirlo. Emplazado sobre Camindo de Cintura, el predio cuenta con excelente acceso debido a su cercanía con la Autopista Ricchieri conectáncolo con CABA. A 11 Km de CABA A 11 km de Ezeiza A 45 Km de La Plata Características: Pisos de hormigón de alta resistencia Altura libre de 12 a 14 mts Iluminación LED interior y exterior Red de incendios con sprinklers e hidrantes Amplias playas de maniobras Cochera para personal Sala de espera para choferes con vestuarios Valor por m2: USD 7,5 DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 409.275
Primer mes
USD 127.500
Deposito1mes
USD 127.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 154.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 127.500
En 3 meses
~USD 133.952
En 12 meses
~USD 155.335

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 41.250· 9 avisos — este aviso pide 209% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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