alquiler
USD 127.500
Depósito · 17000m²
9 de Abril · 17000 m2 · publicada hoy
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Deposito en alquiler en 9 de Abril
USD 63.750
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Deposito en alquiler en 9 de Abril
Depósito Aaa en 9 de Abril
Camino de Cintura · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 8.500 m²
- Sup. total
- 40.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en 9 de Abril, 8500 m² cubiertos, USD 63.750/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 55.000/mes
- Mediana m²
- 8500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Abril
Descripcion
Se trata de un predio cerrado de 40.800 m2 totales con seguridad y control de acceso.
Dentro del mismo se encuentran 31.200 m2 cubiertos de nave industrial y logística AAA, con disponibilidad de 17.000 m2 posibilidad de dividirse en varios módulos.
Emplazado sobre Camindo de Cintura, el predio cuenta con excelente acceso debido a su cercanía con la Autopista Ricchieri conectáncolo con CABA. A 11 Km de CABA A 11 km de Ezeiza A 45 Km de La Plata Características: Pisos de hormigón de alta resistencia Altura libre de 12 a 14 mts Iluminación LED interior y exterior Red de incendios con sprinklers e hidrantes Amplias playas de maniobras Cochera para personal Sala de espera para choferes con vestuarios Valor por m2: USD 7,5 DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 204.638
- Primer mes
- USD 63.750
- Deposito1mes
- USD 63.750
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 77.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 63.750
En 3 meses
~USD 66.976
En 12 meses
~USD 77.668
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 41.250· 9 avisos — este aviso pide 55% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Cintura, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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