P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en talcahuano 414, Monte Grande
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen talcahuano 414, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
286 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ofrecemos tres departamentos en planta baja bien construidos cada uno dispone de estacionamiento, parrilla, lavadero, cocina amueblada baño completo y un dormitorio lote de 11.20 x 25.50 con escritura todos alquilados con buena renta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de talcahuano 414

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Chico) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Esquina · Avenida Pedro Dreyer7 min · 463 m
Mi Ilusion8 min · 501 m
Dia · Avenida Pedro Dreyer9 min · 569 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO VICENTE FRANCISCO SAPERI · secundaria · privada2 min · 157 m
VICENTE FRANCISCO SAPERI · primaria · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Monte Chico12 min · 763 m
Plaza Sarmiento14 min · 916 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE DISCAPACIDAD Y REHABILITACION · centro de salud · publico12 min · 778 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 VILLA INMACULADA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 788 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 39% menos que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

talcahuano 414, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp