venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Monte Grande · 4 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monte Grande · 4 ambientes
Triplex en Zona Residencial de Monte Grande! 3 Dorm. y Jardin Propio! Apto Credito!
CIM · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
OPORTUNIDAD EN DIVINA ZONA RESIDENCIAL DE MONTE GRANDE!!! A SOLO 1 CUADRA DE LA AV.
ALVEAR Y 5 CUADRAS DE BOULEVARD BS AS....
MUY BUEN ESTADO, SOLO LE FALTA PINTURA GENERAL INTERIOR Y EXTERIOR...(SIN RAJADURAS NI HUMEDAD NI FILTRACIONES) AMPLISIMO TRIPLEX APTO CREDITO QUE CUENTA CON: PLANTA BAJA: ENTRADA PARA 1 AUTO LIVING COMEDOR COCINA CON ISLA TOILLETE JARDIN PROPIO PRIMER PISO: 2 DORMITORIOS CON PLACARD (UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCON) 1 BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO SEGUNDO PISO: 3ER DORMITORIO O PLAYROOM CON SALIDA A TERRAZA ( CON POSIBILIDADES DE CERRARLA) LLAMENOS PARA VISITARLO AL Ver datos ...
FIX PROPIEDADES...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado11 min · 734 m
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico15 min · 989 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 39% menos que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.075/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.247
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 542 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CIM, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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