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Departamento 4 ambientes en venta en Intendente Italiani 184, Monte Grande
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Intendente Italiani 184, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA!.- Excelente ubicación.- Con cochera cubierta.- DOS UNIDADES DISPONIBLES , UBICADAS EN 1ER Y 3ER PISO AL FRENTE.- Consta de: Cocina, living • comedor, dos dormitorios, un baño completo, un toilette y balcón.- ABERTURAS DOBLE VIDRIO Y LOSA RADIANTE.- Todos los servicios.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Italiani 184

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
El Nuevo Mortero2 min · 149 m
Finca Sur3 min · 165 m
C y L4 min · 230 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 305 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica5 min · 318 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 282 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 750 m
Plaza Monte Grande12 min · 766 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado4 min · 259 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 284 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 39% menos que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Italiani 184, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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