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Departamento 3 ambientes en venta en vicente lopez 551, Monte Grande
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen vicente lopez 551, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de vicente lopez 551.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5561.2711.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.444
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Cochera – Centro de Monte Grande Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso alto, con orientación noreste que garantiza luz natural durante toda la mañana y vistas panorámicas abiertas desde un gran balcón aterrazado. Superficie total: 80 m² • 68 m² cubiertos • 12 m² semicubiertos (balcón aterrazado con salida desde el living) Cochera fija en subsuelo, con acceso directo por ascensor. Ambientes amplios y bien distribuidos. Living-comedor luminoso con salida al balcón, cocina de diseño moderno y funcional. El dormitorio principal se destaca por sus amplias dimensiones, vestidor y baño en suite con hidromasaje. Segundo dormitorio y baño completo. Detalles de calidad: • Pisos de madera • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frío-calor Edificio de categoría con amenities: • Dos salones de usos múltiples (SUM): uno en planta baja y otro en la terraza • Piscina con solárium • Jardines verdes de uso común • Espacios comunes modernos y muy bien mantenidos Ubicación inmejorable: en pleno centro de Monte Grande, con cercanía inmediata a comercios, medios de transporte, escuelas y zonas de recreación. Uno de los edificios más atractivos de Monte Grande por su estética y estilo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de vicente lopez 551

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
El Nuevo Mortero1 min · 86 m
C y L2 min · 118 m
Dia2 min · 133 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 195 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica3 min · 214 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre2 min · 158 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza Monte Grande10 min · 665 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 162 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 205 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

vicente lopez 551, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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