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Departamento 3 ambientes en venta en Rotta 230, Monte Grande
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,2 M
Cuota UVA desde $ 887.156/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rotta 230, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 27% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rotta 230.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5001.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CAMPARA-131] DEPARTAMENTO CENTRICO 3 AMBIENTES EN VENTA OPORTUNIDAD APTO CREDITO Consta de: Recibidor Cocina comedor Living comedor Balcon amplio 2 dormitorios con placard empotrado Baño completo Espacio Guardacoche en sub-suelo No dude en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rotta 230

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Uno1 min · 64 m
Finca Sur2 min · 112 m
El Nuevo Mortero3 min · 168 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica4 min · 259 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre5 min · 326 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 523 m
Plaza Monte Grande9 min · 556 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 267 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rotta 230, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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