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Departamento 3 ambientes en venta en Maximo Paz 957, Monte Grande
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Maximo Paz 957, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
52 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Con espacio para estacionamiento de auto semicubierto APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicaciòn: Maximo Paz 957 e/ Alsina y Queirel -Monte Grande A • Cuadras Est. Monte Grande A • 1 cuadra de Cervetti (Acceso rapido a autopista) Posee: PB. Cocina con pasaplatos /Living comedor Baño completo Dormotorio principal con placard Dormitorio secundario Patio privado /Lavadero PA: Altillo • Baulera Estacionamiento de auto semicubierto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximo Paz 957

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 37 en la zona
Ochoa4 min · 249 m
La Fe II4 min · 252 m
Dieguito (Lo de Cata)4 min · 259 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 PEDRO RUBEN DREYER · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Portugal15 min · 945 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 756 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico12 min · 775 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo Paz 957, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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