P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Anacleto Rojas al 200, Monte Grande
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Anacleto Rojas al 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 13% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Anacleto Rojas al 200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.5531.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 339% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.278
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera incluida, ubicado en una de las zonas más buscadas de Monte Grande, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con 112 m² totales (100 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos), ofrece todo lo que necesitás para vivir con comodidad y estilo.El living-comedor es amplio y luminoso (6 x 5 m), con salida a un balcón al frente de 5 x 1.5 m. La cocina es independiente, equipada con mesada de granito, muebles completos y artefacto de cocina. Cuenta con dos baños completos con bañera, ideales para el uso cotidiano o para recibir invitados. Las dos habitaciones de 3 x 3 m incluyen placares empotrados, y una de ellas tiene salida a un balcón trasero de 4 x 1.5 m. Además, ese segundo balcón posee caldera y conexión para lavarropas.El departamento incluye artefactos de iluminación, servicios de luz, gas natural, agua y caldera. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.758 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anacleto Rojas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Panda Express1 min · 22 m
Productos Argentinos2 min · 136 m
Medialunas del Abuelo2 min · 157 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · inicial/primaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO GRILLI · superior · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 263 m
Plaza Monte Grande5 min · 318 m
Plaza Araoz Alfaro5 min · 329 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 156 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 169 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 184 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anacleto Rojas al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp