Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento en Venta | Amueblado Planta Baja

Ramón Santamarina 949 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Jaguel, 3 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 982 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.950
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta – Monte Grande Departamento 3 ambientes en planta baja con guarda coche, ubicado en el barrio Coca Cola de Monte Grande, sobre Ramón Santamarina 949, y Valentín Alsina Edificio 18 Planta baja departamento 2 La propiedad cuenta con 50 m² y ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para una familia como para quienes buscan su primera vivienda. El valor es USD 40.000 FINANCIADO Y AL CONTADO USD 35.000 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Características principales: • 3 ambientes • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • 1 baño • Lavadero • Patio • Guarda coche • Planta baja • Edificio en excelente estado • Agua caliente mediante termotanque • Expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y la practicidad de contar con patio y espacio para vehículo. Ubicación: Monte Grande – Barrio Coca Cola Superficie: 50 m² Guarda coche: 1 Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Imperial4 min · 264 m
El Torito · Ramon Santamarina4 min · 272 m
Ariel y Mechi4 min · 273 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOCENTES ARGENTINOS · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JOSE ESTEBAN ANDRES ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica7 min · 430 m
Salud
CENTRO VIRTUDES · clinica especializada · privado12 min · 764 m
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Jaguel es USD 58.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramón Santamarina 949, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Jaguel

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Departamento en venta
WhatsApp