Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 367.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento tipo dúplex en finca santamarina

Av. Ramón Santamarina , El Jaguel · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
184 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

El sector multifamiliar de Finca Santamarina está compuesto por uno de los tres conjuntos de condominios previstos en el Masterplan, cada uno integrado por tres edificios, sumando un total de nueve. Son condominios de baja densidad, inmersos entre árboles nativos y separados tanto del sector unifamiliar como del polo comercial por una densa arboleda, lo que garantiza privacidad, silencio y un entorno plenamente residencial. Excepcional, único e irrepetible departamento, inmerso entre árboles centenarios: las unidades prácticamente no comparten paredes, logrando una intimidad superlativa con vistas únicas, diseñadas y construidas con los más altos estándares de diseño y tecnología. Las tipologías incluyen monoambientes, 2 y 3 ambientes y unidades dúplex, con superficies generosas, expansiones propias (balcones y terrazas) y cocheras subterráneas interconectadas entre edificios. Se prioriza la sensación de “vivir en una casa” dentro de un edificio: grandes ventanales al verde, expansiones cómodas para disfrutar del exterior y circulaciones pensadas para reducir el cruce entre vecinos. En cuanto a la calidad constructiva, los condominios cuentan con estructura de hormigón armado, tabiques con aislación térmica y acústica, carpinterías de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante con caldera individual, preinstalación para aire acondicionado, cocinas equipadas con muebles completos y mesadas de primera línea, y terminaciones de categoría en baños y estar. Todo esto dentro de un barrio privado con acceso controlado, seguridad 24 hs, amenities deportivos (tenis, pádel, fútbol 11, piscinas) y Club House, lo que convierte al sector multifamiliar de Finca Santamarina en una propuesta de vivienda moderna, confortable y de altísima proyección en Monte Grande.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.873 en total: USD 367.000 del aviso mas USD 25.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.281.035 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 392.873
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1%
USD 3.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.281.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.124.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Dos Santos4 min · 233 m
Trapal4 min · 238 m
Dolceana7 min · 457 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada7 min · 444 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada7 min · 452 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Portugal10 min · 660 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico14 min · 872 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 894 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Jaguel

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 5,9% mas que en octubre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Jaguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ramón Santamarina , El Jaguel, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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