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Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento tipo dúplex en finca santamarina
Av. Ramón Santamarina , El Jaguel · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.873 en total: USD 367.000 del aviso mas USD 25.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.281.035 por mes con ingresos de $ 13,1 M.
- Precio del aviso
- USD 367.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.881
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.322
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.124.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 5,9% mas que en octubre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Jaguel
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ramón Santamarina , El Jaguel, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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