Departamento en venta en Ezeiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Ezeiza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta en Canning Center, Se Aceptan Anticipo y Cuotas!

Mariano Castex 1560 · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.727 contra USD 2.734 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.734
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ezeiza

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN CANNING CENTER Se aceptan anticipo y cuotas.!!! No te lo pierdas Departamento a estrenar, luminoso y funcional, de aproximadamente 50 m², ubicado en tercer piso con vista al interior parquizado del complejo. El living-comedor se integra a una cocina con isla, mesada de cuarzo y bacha doble, ideal para el día a día. El dormitorio cuenta con placard de puertas corredizas de piso a techo. El baño completo está terminado con bañera, revestimientos en cerámica clara y mampara de vidrio. Piso porcelanato en toda la unidad. El balcón, con espacio de parrilla propia, ofrece vista directa a la pileta semiolímpica y los espacios verdes del complejo — un plus para disfrutar todo el año. SOBRE EL COMPLEJO: Canning Center se desarrolla en una hectárea rodeada de una gran arboleda, el cual contará con un área comercial en planta baja, sector exclusivo de oficinas con entrada individual y departamentos con vistas tanto al interior como al exterior del complejo. Canning Center se caracterizará por su excelente calidad constructiva, vistas inmejorables, rodeada de espacios verdes, seguridad las 24 hs, ubicación y rápido acceso, unidades comerciales y de vivienda con estilo único, además contará con polo gastronómico y centro comercial. El complejo brindará seguridad y confort para quien decida vivir dentro de él. Gracias a su ubicación estratégica, Canning Center ofrecerá fácil acceso a los puntos más importantes de la ciudad: a 350 metros de Plaza Canning, 800 metros del Shopping Las Toscas y 2,5 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. En relación a los amenities, el desarrollo ofrecerá una amplia piscina semiolímpica climatizada en el centro del complejo, solarium, dos salones de usos múltiples (SUM), Business center, kidshouse y seguridad 24 hs. Canning Center llega para brindarle solución a todas sus necesidades, ofreciéndole vivir, pasear y trabajar en la mejor zona de Canning. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 114.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 114.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex 1560, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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