Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Vista Golf, Canning - con Cochera y Baulera

Vista Golf, Canning · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 10% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Vista Golf, Canning.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.5232.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.089
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.515
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vista Golf • Av. Castex 2050, Canning Oportunidad! Departamento 3 ambientes, con cochera y baulera. Estar comedor, balcón terraza con parrilla revestida en acero y una hermosa vista abierta al golf. Cocina moderna, completamente equipada con horno y anafe empotrados, muebles bajo mesada y alacenas, y lavadero independiente. 2 dormitorios: Principal en suite con vestidor y baño compartimentado y dormitorio con placard empotrado, baño completo. Balcón corrido con salida desde los dormitorios. Calefacción por piso radiante con termostatos digitales. Aberturas DVH en todos los ambientes Aire acondicionado en todos los ambientes Incluye cochera y baulera. Piscina exterior con solárium Piscina cubierta climatizada Gimnasio Sauna SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad y locales comerciales Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
La aldea4 min · 254 m
Rey de Reyes13 min · 843 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44813 min · 850 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 411 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 119 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 97.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vista Golf, Canning, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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