Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Vista Golf, Canning - con Cochera y Baulera

Vista Golf, Canning · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 90 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.209 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ezeiza

Descripcion

Vista Golf • Av. Castex 2050, Canning Oportunidad! Departamento 3 ambientes, con cochera y baulera. Estar comedor, balcón terraza con parrilla revestida en acero y una hermosa vista abierta al golf. Cocina moderna, completamente equipada con horno y anafe empotrados, muebles bajo mesada y alacenas, y lavadero independiente. 2 dormitorios: Principal en suite con vestidor y baño compartimentado y dormitorio con placard empotrado, baño completo. Balcón corrido con salida desde los dormitorios. Calefacción por piso radiante con termostatos digitales. Aberturas DVH en todos los ambientes Aire acondicionado en todos los ambientes Incluye cochera y baulera. Piscina exterior con solárium Piscina cubierta climatizada Gimnasio Sauna SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad y locales comerciales Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vista Golf, Canning, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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