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Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.485/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

J Newbery 900, Ezeiza

Jorge Newbery 900 · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 70 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.257 contra USD 640 de la mediana (+96,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ezeiza

Descripcion

Trasporte en la puerta al centro y la estación de Ezeiza (a 12 cuadras aprox.) 2 cuadras de Coto y aprox. 10 de los shoping de Caning, a una cuadra del túnel nuevo del Roca y tres cuadras de la autopista a Cañuelas. Es un complejo con varios edificios todos de 3 cuerpos, el ingreso en por portón automatizado y tiene portero, el cuerpo 7 es interno lejos del ruido, TRES dormitorios, living amplio con cocina integrada, lavadero y baño. Muy buen estado y luminosidad. VENTA DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 900, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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