Departamento 1 ambiente en venta en Av Fair 600, Monte Grande

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Fair 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Unidad en Primer Piso A. Departamento de 2 ambientes con balcon. Cuenta con 47,67 m2 cubiertos, 3,43 m2 semicubiertos 8,51 m2 descubiertos. TOTALES 59,61 M2 Fair Green es ¨Donde viven tus sueños¨, el equilibrio entre naturaleza y vanguardia, con espacios integrados para disfrutar cada momento. Todos los detalles pensados para acompañar tu estilo de vida. • Locales comerciales, Cancha de padel, supermercado, gimnasio. • Unidades de 2 • 3 y 4 ambientes. • Cocheras fijas cubiertas OPTATIVAS • Amenities y Servicios • Primera Etapa terminada • Todas las unidades de 2, 3 y 4 ambientes tienen lavadero propio independiente • Todas las unidades pueden tener cochera propia cubierta OPTATIVA CON VALOR ADICIONAL • Cocheras de cortesía • Todas las unidades tienen un gran espacio abierto propio. Ideal para disfrutar al aire libre. Increíbles terminaciones, tales como, DVH (doble vidrio hermético), Aire Acondicionado en todos los ambientes. Pileta semi olímpica con solarium húmedo y pileta para niños con area para reposeras con piso atérmico TERMINADAS. Sendero interno para caminatas TERMINADO Areas verdes que transmiten relax TERMINADAS Amenities espectaculares para todas las unidades, a entregar según el avance del Emprendimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Fair 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pocha2 min · 136 m
Wei3 min · 194 m
La Campana7 min · 453 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza La Campana7 min · 462 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Fair 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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Departamento en venta
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