venta
USD 11.000
Cochera en Venta en Ezeiza, Partido de Ezeiza
Ezeiza · 8 m2 · hace 89 dias
Cochera en venta en Ezeiza
Cocheras/garajes - ezeiza, gran bs. As. Oeste sur
Mariano Castex al 3400 · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Ezeiza, USD 11.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 11.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 11.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 8 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezeiza
Descripcion
U$S 11.500,- libre de gastos Cochera en subsuelo , sin expensas.
Complejo " Amaneceres Office " , seguridad privada
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: PIL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.310
- Precio del aviso
- USD 11.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 278
- Sellos y tasas~1%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 99.715/mes
Necesitas ingresos por $ 398.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 90.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Musel15 min · 985 m
Educacion
· 8 en la zona
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HUMANOS · primaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 687 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Castex al 3400, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
