Cochera en venta en Ezeiza
Cochera en venta
USD 9.000

Cochera en venta en Ezeiza

Cocheras en venta amaneceres office

Mariano Castex Cochera Semicubierta 3400 · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en venta en Ezeiza (Esteban Echeverría), 12 m².

Caracteristicas: Ubicada en el primer subsuelo del complejo corporativo Amaneceres Office, al fondo del edificio. Tiene un tamaño aproximado de 12-13 m². Ofrece acceso por sistema open key y seguridad 24 horas. Su posición trasera le otorga menor exposición al tránsito y mejor acceso desde el ascensor o rampas de servicio. El complejo cuenta con recepción, control de acceso y estacionamiento para visitantes. Precio publicado: USD 9.000.

Perfil: Dirigida a empresas o profesionales que buscan asegurar un espacio de estacionamiento propio en un entorno corporativo con servicios y seguridad, cercano al Aeropuerto de Ezeiza y con acceso a Capital Federal. También puede interesar a quienes deseen adquirir una cochera para alquilarla como apoyo a la operación de un negocio en la zona.

Descripcion

Descubra la oportunidad de asegurar su lugar en el corazón del complejo corporativo más destacado de Canning: cocheras ubicadas al fondo del edificio de Amaneceres Office, diseñadas para brindar funcionalidad, accesibilidad y tranquilidad. Estas cocheras, de tamaños cómodos (aproximadamente 12-13 m²) y ubicación estratégica en el primer subsuelo, ofrecen acceso por sistema de open key y seguridad 24 horas, lo que las convierte en una solución ideal tanto para empresas como para profesionales que valoran la comodidad para su equipo o clientes. Al estar situadas detrás del edificio, lejos del tránsito principal de la vía pública, garantizan menor exposición, mejor acceso desde el ascensor o rampas de servicio, y una experiencia de uso más fluida a diario. Además, integrarse al entorno de Amaneceres Office significa contar con recepción, control de acceso, estacionamiento para visitantes, y servicios de primer nivel a sólo minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a un acceso ágil hacia Capital Federal. Ya sea para comprar y asegurar el espacio propio, o para alquilar como apoyo de su operación profesional, esta cochera representa una inversión sólida y útil. Contáctenos para conocer su disponibilidad, condiciones de operación y coordinar una visita al lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.038/mes

Necesitas ingresos por $ 312.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel15 min · 978 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 482 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 499 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 9.000USD 8.50011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 8.500 → USD 9.000+5.88%

Ubicacion

Mariano Castex Cochera Semicubierta 3400, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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