Cochera en venta en Ezeiza

Cochera en venta en Ezeiza

Cocheras en venta amaneceres office

Mariano Castex Cochera Semicubierta 3400, Ezeiza · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 9.000, un 41% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Castex Cochera Semicubierta 3400, Ezeiza.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.2781.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.333
Tamaño normal
9 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de asegurar su lugar en el corazón del complejo corporativo más destacado de Canning: cocheras ubicadas al fondo del edificio de Amaneceres Office, diseñadas para brindar funcionalidad, accesibilidad y tranquilidad. Estas cocheras, de tamaños cómodos (aproximadamente 12-13 m²) y ubicación estratégica en el primer subsuelo, ofrecen acceso por sistema de open key y seguridad 24 horas, lo que las convierte en una solución ideal tanto para empresas como para profesionales que valoran la comodidad para su equipo o clientes. Al estar situadas detrás del edificio, lejos del tránsito principal de la vía pública, garantizan menor exposición, mejor acceso desde el ascensor o rampas de servicio, y una experiencia de uso más fluida a diario. Además, integrarse al entorno de Amaneceres Office significa contar con recepción, control de acceso, estacionamiento para visitantes, y servicios de primer nivel a sólo minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a un acceso ágil hacia Capital Federal. Ya sea para comprar y asegurar el espacio propio, o para alquilar como apoyo de su operación profesional, esta cochera representa una inversión sólida y útil. Contáctenos para conocer su disponibilidad, condiciones de operación y coordinar una visita al lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Musel15 min · 978 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 482 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 499 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 9.000USD 8.50011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 8.500 → USD 9.000+5.88%

Ubicacion

Mariano Castex Cochera Semicubierta 3400, Ezeiza, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 9.000
Cochera en venta
Contactar en Argenprop