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Casa en venta en El Rocio
El rocio - excelente propiedad a la venta 4 dormitorios + escritorio
Sargento Cabral 3400, El Roció · El Rocio, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 525.000, un 41% mas que lo normal entre los 100 casas parecidos en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3400, El Roció.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 372.864
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.480
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.693.579 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.774.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Rocio
- Mediana del barrio
- USD 525.000
- Avisos relevados
- 11
El precio mediano de las casas en venta en El Rocio es USD 525.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 3400, El Roció, El Rocio, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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