Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Casa a la venta en el rocío canning con piscina y doble lote

Sargento Cabral 3591 , El Roció · El Rocio, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 4 ambientes, USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa de 320 m2 totales desarrollada sobre un doble lote de 1980 m2 totales. Planta baja: Toilette de recepción revestido en mármol. Living formal con hogar, proyector y salida al exterior. Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, mesada en Silestone y cocina industrial marca Ariston. Amplio comedor formal contiguo a la cocina. Lavadero con salida al exterior. Habitación principal en suite (antebaño y baño completo con ducha) con placard y black outs eléctricos. Dos habitaciones secundarias con placard. Baño completo compartimentado, con doble bacha y box de ducha. Planta alta: Amplio ambiente para playroom o tercera habitación secundaria. Exterior: Cochera cubierta para dos autos. Amplio quincho cerrado con cocina industrial marca Morell, lavavajillas y parrilla doble función con cerramiento en Paglioca (se puede utilizar tanto desde el quincho cerrado como desde la galería semicubierta). Galería semicubierta acondicionada con parrilla, ventiladores de techo y split (se cierra entera con toldos). Baño completo. Piscina revestida en venecitas con jacuzzi y climatizada. Extenso Jardín con riego automático La casa cuenta con: Aberturas DVH con cámara de aire. Luces led en toda la casa. Calefacción por losa radiante Refrigeración por splits inverter (tipo frío-calor). Sistema de audio focal en el living, la galería y la piscina. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.959.942/mes

Necesitas ingresos por $ 23.839.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada15 min · 981 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 680.000USD 680.00026 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 680.000 → USD 680.0000.00%

Precios en El Rocio

Mediana del barrio
USD 527.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rocio es USD 527.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 3591 , El Roció, El Rocio, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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