venta
USD 270.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Canning·6 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Juana DE Arco al 6700, Canning
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 6.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Juana DE Arco al 6700, Canning
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 750 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 310.000, un 29% mas que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana DE Arco al 6700.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.067lo normal · 1.6061.4391.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 99% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 240.833
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN IMPECABLE ESTADO !! COMODIDADES Cocina con desayunador y bajo mesada , con profusión de alacenas Gran living comedor en doble altura, Salamandra Tromen 3 dormitorios (1 en suite con vestidor y Vista al Parque) Los otros 2 dormitorios con placares y baño completo compartimentado Galería cubierta con parrilla , y parrilla a gas Pileta con yacuzzi de 7 x 3,50, climatizada por paneles solares 1 baño exterior .
Sala de Maquinas Cochera cubierta para 2 Autos CARACTERÍSTICAS Calefacción por radiadores , pisos porcelanatto, abertura de aluminio DVH.
Pileta con Venecita Riego por aspersión SERVICIOS Gas.
Luz y cloacas El Barrio consta de un SUM con piletas y vestuarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.777.962 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.777.962/mes
Necesitas ingresos por $ 11.111.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana DE Arco al 6700, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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